Cumplimiento normativo de proyecto
El proyecto de Top golf cumple con los lineamientos establecidos en el Programa Parcial de Desarrollo Urbano de la “Zona Santa Fe”. Es decir, que fue diseñado conforme a los usos de suelo, la superficie de intensidad de construcción, las alturas, el área libre y el desplante permitido por la zonificación Espacio Abierto (EA) aplicable al predio.
Croquis con Planta de Proyecto
Disposición de área libre y desplante del proyecto
Cuadro de areas del proyecto
El proyecto se desarrollará en dos niveles sobre nivel de banqueta y un sótano distribuidos de la siguiente manera:
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Planta Baja (Nivel 1 P.B.), que albergará la plaza y vestíbulo de acceso, áreas de exposiciones, así como bahías de juego con servicios sanitarios, con una superficie por construir de 1,600.00 m², con una altura de 4.50 metros.
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Segundo nivel (Nivel 2), contendrá áreas de exposiciones y bahías de juego con servicios sanitarios, con una superficie por construir de 1,600.00 m², con una altura de 4.50 metros.
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Sótano, contendrá áreas de exposiciones, un área administrativa con núcleo sanitario, con una superficie de construcción habitable bajo nivel de banqueta de 270.12 m², así mismo, se ubicará un cuarto de máquinas y cisternas con una superficie de 189.45 m², con una altura de 4.50 metros.
Topgolf tendrá una superficie sobre nivel de banqueta de 3,200.00 m², bajo nivel de banqueta de 459.57 m², para una superficie total de construcción de 3,659.57 m². Cabe destacar que las superficies habitables sobre y bajo nivel de banqueta corresponderán a 3,470.12 m², que se encuentra por debajo de la superficie máxima de construcción que se autoriza en la zonificación de Espacio Abierto (EA).
Estructura, usos y superficies del proyecto
Esquema de distribución de usos del proyecto
Topgolf se desplanta en una superficie de 1,600.00 m² y proporcionará un área libre de 33,165.39 m², esto significa que se ocupará 4.60% de la superficie para la huella o desplante de la edificación y se conservará un área libre de 95.40% de la superficie total del predio que es de 34,765.39 m². Contará con 87 cajones de estacionamiento vehicular y 11 bici estacionamientos para uso de visitantes y empleados.
Esquema de Planta Baja
Corte de distribución de usos del proyecto
